Dwie unikalne parcele u wrót Bramy Lubawskiej w Szarocinie
Panorama Karkonoszy | Linia brzegowa strumienia | Wydane warunki przyłączenia mediów | Bliskość węzła S3 | Elastyczna zabudowa (WZ)

WYJĄTKOWY TEREN POD REZYDENCJĘ LUB SECOND HOME W SERCU NATURY
To rzadka okazja dla inwestorów szukających prywatności w otoczeniu starodrzewu i szumu potoku, zaledwie 10 minut od Kamiennej Góry. Działka o łącznej powierzchni 3 500 m² w cenie 350 000 zł łączy w sobie surowość górskiej przyrody z doskonałą komunikacją z Wrocławiem i Pragą.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Powierzchnia: 3 500 m² (dwie oddzielne parcele sprzedawane łącznie).

Teren: Budowlano-rolny, urozmaicony pięknym starodrzewem.

Wyróżnik: Południowa granica wyznaczona przez malowniczy strumień Świdnik.

Widok: Zachodnia wystawa z bezpośrednią panoramą na Śnieżkę.

Dojazd: Droga asfaltowa w Szarocinie oraz udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

PARAMETRY ZABUDOWY:
Brak MPZP umożliwia uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny, zabudowę letniskową lub gospodarczą. Bliskie sąsiedztwo domów gwarantuje spełnienie zasady dobrego sąsiedztwa. To idealne miejsce na realizację odważnych projektów architektonicznych wpisanych w górski krajobraz.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Nieruchomość posiada wydane warunki przyłączenia mediów:
- Woda miejska i prąd.
- Kanalizacja.

LOKALIZACJA I REKREACJA:
Lokalizacja w klinie napowietrzającym gwarantuje krystalicznie czyste powietrze.
Szarocin to historyczna wieś (XIII w.) położona u wejścia Bramy Lubawskiej, otoczona uprawami ekologicznymi i Rudawskim Parkiem Krajobrazowym.

Komunikacja: 4 km do węzła S3, 22 km do Karpacza, 100 km do lotniska we Wrocławiu.

Atrakcje: Kolorowe Jeziorka, Jezioro Bukówka, liczne wyciągi narciarskie (Czarnów, Pec pod Śnieżką).

INFORMACJE DODATKOWE:
Działka gotowa do procedur inwestycyjnych.



KONTAKT:

Aneta Berdzik  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Aneta Berdzik  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



Two unique plots at the gateway to the Lubawska Gate in Szarocin

Karkonosze Mountains Panorama | Stream shoreline | Utility connection permits issued | Proximity to S3 expressway | Flexible building options (WZ)

EXCEPTIONAL LAND FOR A RESIDENCE OR SECOND HOME IN THE HEART OF NATURE
This is a rare opportunity for investors seeking privacy surrounded by ancient trees and the soothing sound of a stream, just 10 minutes from Kamienna Góra. The plots, with a total area of 3,500 m² priced at PLN 350,000, combine the raw beauty of mountain nature with excellent communication links to Wrocław and Prague.

I cordially invite you to a presentation of this extraordinary location!

PLOT CHARACTERISTICS:

Area: 3,500 m² (two separate parcels sold together).

Terrain: Residential and agricultural, enriched with beautiful mature trees.

Key Feature: The southern boundary is defined by the picturesque Świdnik stream.

View: Western exposure with a direct panoramic view of the Śnieżka peak.

Access: Asphalt road in Szarocin and a share in a private internal access road.

DEVELOPMENT PARAMETERS:
The absence of a local spatial development plan (MPZP) allows for obtaining a Zoning Decision (WZ) for a single-family house, a holiday home, or outbuildings. The close proximity of existing buildings guarantees the "good neighborhood" principle is met. This is an ideal place for ambitious architectural projects integrated into the mountain landscape.

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:
The property has issued conditions for utility connections:
- Municipal water and electricity.
- Sewage system.

Location in a "ventilation corridor" guarantees crystal-clear mountain air.

LOCATION AND RECREATION:
Szarocin is a historic village (13th century) located at the entrance to the Lubawska Gate, surrounded by organic crops and the Rudawy Landscape Park.

Communication: 4 km to the S3 expressway junction, 22 km to Karpacz, 100 km to Wrocław Airport.

Attractions: "Color Lakes" (Kolorowe Jeziorka), Bukówka Lake, numerous ski lifts (Czarnów, Pec pod Sněžkou).

ADDITIONAL INFORMATION:
The plot is ready for investment procedures.

I cordially invite you to the presentation!